Onze kennis Sterker door kennis

Belangrijke wijziging bij belastingheffing vastgoedvennootschappen

De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 een arrest (nr. 10/00498| LJN BQ7580) gewezen waarin aan haar de vraag was voorgelegd of er ter zake van de overdracht van aandelen in een zogenaamde vastgoedvennootschap in de zin van artikel 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna: WBR) een beroep gedaan kan worden op de vrijstelling betreffende zogenaamde nieuw vervaardigde onroerende zaken die nog niet in gebruik zijn genomen als bedoeld in artikel 15 lid 1 aanhef en letter a WBR.Op 13 januari 198...

Klaas-Albert Veerbeek Artikel 21.06.2011

Belanghebbende bij onteigening op grond van contractuele relatie met eigenaar

Op 30 mei 2011 heeft de Kroon beslist op het onteigeningsverzoek van de gemeente Gorinchem (Stcrt. 2011, nr. 10355). Tegen het voorgenomen besluit zijn zienswijzen ingebracht door de eigenaar van de te onteigenen gronden en door Megahome, die zich belanghebbende acht uit hoofde van een contractuele relatie tussen haar rechtsvoorganger en die van de eigenaar. In het KB wordt aandacht besteed aan de vraag of Megahome belanghebbende is. Verder zijn interessant de overwegingen van de Kroon omtren...

Hanna Zeilmaker Artikel 20.06.2011

Overeenkomst inzake gebiedsontwikkeling die in strijd is met het Europees recht hoeft gemeente niet na te komen

De gemeente Winsum heeft met de ontwikkelaar Montagne een overeenkomst gesloten inzake de (her)ontwikkeling van de zogenaamde “Sennemalocatie”. Enige jaren later stelt de gemeente zich op het standpunt dat de overeenkomst in strijd is met het (Europese) aanbestedings- en staatssteunrecht en weigert zij de overeenkomst na te komen. Montagne vordert in kort geding (onder andere) nakoming. De voorzieningenrechter oordeelt dat de overeenkomst inderdaad strijdig is met het aanbestedings- en staats...

Tony van Wijk Artikel 20.06.2011

Ex-werknemer moet meewerken aan onderzoek NMa

Op 17 juni 2011 heeft de waarnemend voorzitter van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa), verklaard zeer verheugd te zijn over de uitspraak van de rechtbank Rotterdam van 9 juni 2011. Volgens deze uitspraak van de rechtbank is een ex-werknemer op basis van de algemeen geldende medewerkingsplicht gehouden onderzoeksvragen van de NMa te beantwoorden en kan hij zich daarbij niet beroepen op zwijgrecht. Voor de NMa is dit een belangrijke uitspraak die de kern van hun onderzoekswerk raakt. D...

Melanie Breedveld (uit dienst) Artikel 17.06.2011

Afstand van concurrentiebeding, maar toch niet vogelvrij

In een arbeidsovereenkomst komt bijna standaard een non-concurrentiebeding, nevenwerkzaamhedenbeding, relatiebeding of geheimhoudingsbeding voor. Op  overtreding van zo’n beding staan vaak forse boetes. Als werkgever en werknemer afspraken maken over beëindiging van het dienstverband door middel van een vaststellingsovereenkomst (dus met wederzijds goedvinden), komt het ook vaak voor dat de bedingen door de werkgever worden prijsgegeven. Betekent dit dan ook dat de werknemer daarna vogelvrij...

Melanie Breedveld (uit dienst) Artikel 16.06.2011

Noodzaak tot onteigening vanwege samenhangend beheer en onderhoud van de nieuwe bermsloot

In een KB van 12 mei 2001 (Stcrt. 2011, nr. 9409) heeft de Kroon beslist op het verzoek van de provincie Utrecht tot onteigening van gronden ten behoeve van de reconstructie van de N201 in de gemeente De Ronde Venen. Aan de orde is de vraag of sprake is van een noodzaak tot onteigening, nu een van de grondeigenaren te kennen heeft gegeven dat hij zijn grond wel ter beschikking wil stellen voor de aan te leggen bermsloot, maar dat hij deze grond wel in eigendom wil behouden.Als gevolg van de v...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Eigen financieel belang ontgronder staat niet in de weg aan onteigening

Op 19 mei 2011 heeft de Kroon het besluit goedgekeurd van de gemeente Beesel tot onteigening van gronden ten behoeve van de realisering van een natuur- en recreatiegebeid met daarin een waterplas van 25 ha (Stcrt. 2011, nr. 10160). Volgens reclamant heeft de onteigening enkel tot doel de ontgronding mogelijk te maken en ontbreekt het publiek belang aan de onteigening.De Kroon wijst erop dat het bestemmingsplan inmiddels onherroepelijk is vastgesteld en oordeelt, zoals zij dat reeds vaker heef...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Voorkeursrecht Voorhout: Ook sprake van “afwijkend gebruik” indien planologische inpassing niet is uitgesloten

De gemeente Teylingen is voornemens om in het dorp Voorhout een tweetal woningbouwlocaties te ontwikkelen en heeft op 5 februari 2009 op de desbetreffende percelen een voorkeursrecht gevestigd op grond van art. 5 Wvg. De rechtbank Den Haag heeft op 18 mei 2011 (LJN: BQ7223) uitspraak gedaan in een vijftal beroepsprocedures tegen dit voorkeursrecht, welke betrekking hebben op onder meer de ontvankelijkheid van de beroepen en de vraag of de toegedachte bestemming wel concreet genoeg is en afwij...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.06.2011

Lidl mag Coop niet in de plaatsstellen in haar supermarkt

Een huurder van een supermarkt die zijn filiaal aan een andere supermarktondernemer wil overdoen heeft het recht om deze indeplaatsstelling via de rechter af te dwingen. Dat is een essentieel recht waarvan zelfs niet met de toestemming van de kantonrechter van kan worden afgeweken. Er moet dan wel (onder meer) sprake zijn van een reële bedrijfsoverdracht.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 16.06.2011

Meer faillissementen in mei 2011

Het Centraal Bureau voor de Statistiek heeft op 9 juni jl. aangegeven dat het aantal faillissementen in mei 2011 is opgelopen ten opzichte van april 2011. In mei 2011 zijn 560 bedrijven en instellingen (exclusief eenmanszaken) failliet verklaard, in april 2011 zijn er 443 faillissementen uitgesproken. Het aantal faillissementen schommelt hiermee al bijna een jaar lang rond de 500.Hieronder volgt een overzicht van het aantal uitgesproken faillissementen van bedrijven en instellingen (excl. een...

Dirkzwager Artikel 15.06.2011

nawerking van een oude cao: praktisch of niet

Op 8 april 2011 heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan over doorwerking van bepalingen uit een oude cao, nadat op de betrokken werknemers een andere, minimum cao van toepassing is geworden.Unieke kinderopvang B.V. (UK) is werkgever in de kinderopvangbranche en lid van de Branchevereniging Kinderopvang Nederland (BKN). Voorheen (tot en met 2005) was UK lid van de werkgeversorganisatie MO-groep, partij bij de cao Kinderopvang. Deze cao was op de werknemers van UK van toepassing. BKN is partij bij...

Melanie Breedveld (uit dienst) Artikel 14.06.2011

Amendement Samsom met betrekking tot energiebelasting

Energiebelasting is een heffing op elektriciteit en aardgas. Deze belasting is ingevoerd om verbruikers te stimuleren zuinig en bewust met energie om te gaan. Energiebelasting wordt geheven over het verbruik van elektriciteit en aardgas. Er is ook energiebelasting verschuldigd indien de verbruiker zelf de elektriciteit opwerkt. Een uitzondering geldt voor elektriciteit die ‘achter de meter’ is opgewekt door een verbruiker door middel van hernieuwbare energiebronnen. Dit zijn bijvoorbeeld verb...

Dirkzwager Artikel 14.06.2011