Onze kennis Sterker door kennis

Is een warmtekrachtkoppeling roerend of onroerend?

Installaties zoals zonnepanelen, windturbines en WKK’s worden door de plaatsing in of op een gebouw in veel meer situaties krachtens natrekking onroerend dan in de regel wordt gedacht. Dit heeft vergaande gevolgen. Indien er geen opstalrecht wordt gevestigd, dan wordt de eigenaar van de grond ook eigenaar van de desbetreffende installatie. Onlangs heeft de Hoge Raad nog geoordeeld dat een warmtekrachtkoppeling (WKK) in een gebouw door natrekking onroerend is geworden.InleidingDe wet ondersche...

Maarten Kole Artikel 28.11.2013

De SDE+ 2014 komt er aan

Vanaf 2011 heeft de overheid de SDE+ regeling geïntroduceerd die voorziet in een subsidiepakket voor duurzame energieprojecten. Deze subsidie moet er mede voor zorgen dat de overheid haar doelstellingen haalt; in 2023 moet 16% van de energie in Nederland duurzaam opgewekt zijn.De SDE+ regeling en haar geschiedenis werd al uitvoerig in een ander artikel behandeld. Het is de bedoeling van de overheid om ieder jaar de SDE+ regeling opnieuw open te stellen voor duurzame projecten en om ieder jaar...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 21.11.2013

Aansprakelijkheid bestuurder voor wanprestatie BV bij hennepteelt

Wanneer u een overeenkomst sluit en uw wederpartij komt die overeenkomst niet na, dan bent u in eerste instantie waarschijnlijk geneigd om die wederpartij aansprakelijk te stellen voor de door u geleden schade. Dat is immers uw contractspartij. Wanneer die wederpartij een BV is en zelf niet of nauwelijks verhaal biedt, is het interessant om te onderzoeken of verhaal op een ander dan de BV mogelijk is. De eerste die dan in beeld komt, is waarschijnlijk de bestuurder. Op 27 augustus 2013 (publi...

Dirkzwager Artikel 21.10.2013

Crowdfunding als alternatieve financiering

Kleinschalige projecten van ideële of commerciële aard ondervinden steeds meer moeite om een financiering te krijgen. Dit komt doordat banken verplicht worden meer eigen vermogen aan te houden en omdat op veel plekken de subsidiekraan wordt aangedraaid. Voor deze groep is een alternatieve financieringsvorm gevonden; crowdfunding. Wat is crowdfunding en welke wettelijke regels moeten in acht worden genomen?De trendSinds de kredietcrisis is het toezicht op de banken verscherpt. Vanuit Europa zi...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 17.10.2013

Artikel 843a Rv biedt uitkomst voor netbeheerder

De rechtbank Oost Brabant heeft bij vonnis van 11 september 2013 Essent op grond van artikel 843a RV verplicht bescheiden die zien op de contractuele relatie met haar afnemer aan Endinet te verstrekken, teneinde Endinet in staat te stellen te bewijzen wie haar contractspartij is bij de aansluit- en transportovereenkomst.FeitenEndinet is de netbeheerder in de regio Eindhoven en Zuid-Oost Brabant. Endinet heeft schade geleden omdat er in een pand in haar regio illegaal elektriciteit is afgenome...

Maarten Kole Artikel 14.10.2013

Te weinig woningen in plan verkocht: ontwikkelaar hoeft geen WKO te leveren

De Raad van Arbitrage voor de Bouw heeft geoordeeld dat de ontwikkelaar van een aantal woningen een schadevergoeding moet betalen aan de kopers, omdat de woningen niet met een WKO-systeem, maar met een conventioneel verwarmingssysteem en een zonneboiler zijn opgeleverd. De ontwikkelaar stelt dat deze wijziging noodzakelijk was omdat er maar 43 van de 400 woningen zouden worden aangesloten. De Raad van Arbitrage volgt de ontwikkelaar in deze stelling, maar oordeelt tevens dat er op sommige punten afbreuk wordt gedaan aan waarde en bruikbaarheid.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 08.10.2013

Definitief Energieakkoord

Werkgeversorganisaties, werknemersorganisaties en milieuorganisaties zijn het eens geworden over de definitieve tekst van het Energieakkoord. De Sociaal-Economische Raad heeft woensdag 27 augustus jl. een samenvatting van het Energieakkoord gepubliceerd. Met het Energieakkoord wordt er gevolg gegeven aan de internationale wens om duurzaamheid te stimuleren daar waar mogelijk. Op dit moment wordt in Nederland 4 % van de energie duurzaam opgewekt. Volgens het Energieakkoord moet dit in 2020 14...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 28.08.2013

Warmtewet – wat moet u regelen?

Op 1 januari 2014 treedt naar alle waarschijnlijkheid de Warmtewet in werking. Vanaf dat moment zullen exploitanten van alle collectieve warmtenetten (stadsverwarmingsnetten, blokverwarmingsinstallaties en Warmte Koude Opslag systemen) moeten voldoen aan diverse eisen. In dit artikel worden de belangrijkste eisen opgesomd. Melding bij ACMEen leverancier dient op grond van artikel 40 Warmtewet zo spoedig mogelijk na inwerkingtreding van deze wet zich te melden bij de Autoriteit Consument en Ma...

Maarten Kole Artikel 27.08.2013

De ‘directe lijn’, een nader te definiëren stimulering

Stimulering van decentraal opgewekte energie is al enige tijd een doelstelling van de overheid. Deze doelstelling wordt door verschillende regelgeving en subsidies gerealiseerd. Sinds 2012 is er, als gevolg van implementatie van Europese richtlijnen, nog een variant bijgekomen; de ‘directe lijn’. Dat deze directe lijn een moeilijk te definiëren en te hanteren begrip is zal hierna uiteen worden gezet.Juridische achtergrondTer uitvoering van het zogenoemde derde energiepakket, betreffende gemee...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 06.08.2013

Warmtewet in Staatsblad

Op 31 juli 2013 zijn de navolgende wetten gepubliceerd in het Staatsblad: 325, Wet van 17 juni 2013, houdende regels omtrent de levering van warmte aan verbruikers (hierna: “Warmtewet”); 326, Wet van 17 juni 2013 tot wijziging van de Warmtewet in verband met enkele aanpassingen (hierna: “Wijzigingswet”).Uit de publicatie in het Staatsblad volgt dat de Warmtewet en de Wijzigingswet tot wet zijn verheven. Daarmee zijn deze twee wetten nog niet van kracht.In artikel 45 van de Warmtewet staat dat...

Maarten Kole Artikel 31.07.2013

Stroomopwaarts: de aansluit- en transportovereenkomst

Per 1 augustus 2013 wordt het verplichte leveranciersmodel ingevoerd. De energieleveranciers krijgen de taak om namens de netbeheerders de aansluit- en transportovereenkomst (“ATO”) met hun afnemers tot stand te brengen. De leveranciers dienen er daarbij tevens voor te zorgen dat de algemene voorwaarden van de netbeheerders aan de afnemers ter hand worden gesteld. Deze verantwoordelijkheid brengt risico’s met zich mee voor de leveranciers.InleidingDe leverancier wordt het eerste aanspreekpunt...

Maarten Kole Artikel 30.07.2013

Is elektriciteit (motor)brandstof?

Elektriciteit is een vorm van energie dat zich op vele manieren laat definiëren. De vraag is echter of de definitie van elektriciteit het ook toelaat om te kunnen concluderen dat elektriciteit een ‘motorbrandstof’ is. De voorzieningenrechter in Den Haag heeft geoordeeld dat dit niet het geval is. In dit artikel zal de desbetreffende casus worden besproken.Inleidende casusDe Staat is eigenaar van alle verzorgingsplaatsen langs de rijkswegen. Op de meeste verzorgingsplaatsen worden tankstations...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 29.07.2013