Onze kennis Sterker door kennis

Verbod domeinnaam op grond van onrechtmatige daad II

De Rechtbank Leeuwarden heeft op 13 mei 2009 het gebruik van de domeinnaam clubswear.nl verboden. Club Wear vorderde dit verbod met verwijzing naar haar eigen eerdere domeinnaam clubwear.nl, nadat zij een eerdere procedure op grond van het handelsnaamrecht verloor.Volgens de rechtbank geldt bij domeinnamen in Nederland het beginsel “wie het eerst komt, die het eerst maalt”, maar kan gebruik van een domeinnaam onder omstandigheden onrechtmatig zijn als sprake is van verwarringsgevaar. De recht...

Joost Becker Artikel 14.05.2009

Erfpachtcanon, eenmaal afgekocht altijd afgekocht?

Bij de vestiging van een recht van erfpacht kan aan de erfpachter de verplichting worden opgelegd om op al dan niet terugkerende tijdstippen een geldsom – de canon – te betalen, aldus artikel 5:85 lid 2 BW. In tegenstelling tot onder het oude recht is de verplichting tot betaling van een canon niet essentieel, maar facultatief. Daardoor is het mogelijk dat de verplichting tot betaling van een canon wordt afgekocht.

John Wijnmaalen MRICS Artikel 11.05.2009

Forse boete Tele2 voor schending Wet Koop op Afstand

Telecomaanbieder Tele2 is door de Consumentenautoriteit in een recent besluit stevig op de vingers getikt voor de overtreding van de Wet Koop op Afstand. Deze wet beschermt consumenten die een dienst of product kopen, zonder daarbij met de verkoper in dezelfde ruimte aanwezig te zijn. Denk bijvoorbeeld aan overeenkomsten die per telefoon, e-mail of internet worden afgesloten. Hoewel het in deze specifieke kwestie ging om telemarketing, is de uitspraak dus ook van belang voor webwinkels en and...

Dirkzwager Artikel 10.05.2009

Communicatie buiten de aangewezen contactpersoon om keihard afgestraft

Wat te doen als in het aanbestedingsdocument een contactpersoon is aangewezen en een gegadigde contact opneemt met een andere medewerker van de aanbestedende dienst? Uitsluiten en ongeldig verklaren volgens de voorzieningenrechter Assen (LJN:BI8370) nu deze sanctie in het aanbestedingsdocument was voorgeschreven!De aanbestedingsstukkenDe zaak betrof een aanbesteding van een gemeente in het Noorden van het land voor een systeem voor HRM, salarisverwerking en tijdverantwoording. In het aanbeste...

Tony van Wijk Artikel 10.05.2009

Belang gedwongen overdracht aan gemeente ex art. 27 Wvg vervalt niet door intrekking voorkeursrecht

Bij beschikking van 23 april 2009 (LJN:BI3824) heeft de rechtbank Zutphen geoordeeld over een verzoek van een grondeigenaar te bepalen dat de gemeente (Hattem) gehouden is mee te werken aan de overdracht van zijn perceel aan haar tegen een door de rechtbank vast te stellen prijs (art. 27 Wvg ). Nadat de gemeente een beginselbesluit tot aankoop had genomen en partijen zonder succes in onderhandeling waren getreden, had de grondeigenaar verzocht om een deskundigenadvies over de prijs, als bedoe...

Hanna Zeilmaker Artikel 08.05.2009

Meer duidelijkheid over schadeloosstelling voor de huurder bij afbraak bedrijfsruimte

Op 30 januari 2009 heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen over de schadeloosstelling voor de huurder bij afbraak van de bedrijfsruimte in verband met het algemeen belang. De casus was als volgt. Nadat Beter Wonen een bedrijfspand inclusief huurder van de vorige eigenaar in eigendom had overgenomen, heeft zij de huurovereenkomst opgezegd in verband met dringend eigen gebruik. Het bedrijfspand was in gebruik als garagebedrijf. Beter Wonen had het bedrijfspand zelf dringend nodig voor...

Dirkzwager Artikel 06.05.2009

Succesvol beroep op derde bij geschiktheidseisen

Inschrijvers mogen een beroep doen op de middelen en vaardigheden van een derde (onderaannemer) teneinde te voldoen aan de gestelde geschiktheidseisen. Een recente uitspraak van de voorzieningenrechter Den Haag inzake onderaanneming (Vz. Rb. Den Haag 27 maart 2009, LJN:BH9052) geeft aanleiding om in deze update kort in te gaan op de mogelijkheden en voorwaarden voor een succesvol beroep op een derde.Wettelijke mogelijkheden om beroep op derde te doenMet betrekking tot de in een aanbestedingsp...

Tony van Wijk Artikel 10.04.2009

Ook wijzigingsbevoegdheid van belang bij bepalen of sprake is van afwijkend gebruik

Na een maandenlange stilte in de (gepubliceerde) rechtspraak op het gebied van de Wet voorkeursrecht gemeenten zijn in de afgelopen maand vijf Wvg-uitspraken verschenen. Interessant is met name de uitspraak van de Raad van State van 4 maart 2009 (LJN: BH4666).Afwijkend gebruikIn die zaak had de raad van de gemeente Soest een voorkeursrecht gevestigd op grond van art. 3 Wvg met als planologische grondslag het bestemmingsplan “Hart voor Groen 2005”. Ingevolge dit plan rust op de betrokken perce...

Hanna Zeilmaker Artikel 08.04.2009

De tijdelijke arbeidsovereenkomst in de financiële crisis

In het blad het Ondernemersbelang Nijmegen e.o. is een artikel geplaatst van Henk Hoving. Hij gaat in dit artikel in op de (on)mogelijkheden om tijdelijke arbeidsovereenkomsten aan te gaan en/of te verlengen. Klik hier voor het betreffende artikel.

Henk Hoving Artikel 08.04.2009

Schadeloosstelling voor de huurder van bedrijfsruimte

Op 27 maart 2009 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen over de schadeloosstelling bij onteigening voor de huurder van bedrijfsruimte en de daarbij te hanteren kapitalisatiefactor (LJN: BG8814).Het betrof in die zaak een onteigening door de gemeente Den Haag van onder meer een perceel met daarop een bedrijfspand die de gemeente zelf in eigendom had. In dit pand aan exploiteerde de huurder een winkel in tropische groenten en levensmiddelen. Vanwege de titelzuiverende werking van ont...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.04.2009

Ontruimingsbescherming na ontruiming

Op 13 februari 2009 heeft de Hoge Raad (HR 13 februari 2009, RVDW 2009, 302) een opvallend arrest gewezen over de reikwijdte van de ontruimingsbescherming, die een huurder van een kantoorruimte op grond van artikel 7:230a BW toekomt.OntruimingsbeschermingEen huurovereenkomst voor kantoorruimte voor bepaalde tijd eindigt in beginsel van rechtswege na het verstrijken van de in de huurovereenkomst opgenomen eerste huurtermijn. Om die reden heeft de wetgever de huurder van kantoorruimte ontruimin...

Dirkzwager Artikel 06.04.2009

Vakantiewetgeving onwetting. En nu?

Zoals inmiddels in HRM-land bekend, heeft het Europese Hof van Justitie op 20 januari 2009 een arrest gewezen waaruit volgt dat werknemers recht hebben op méér vakantiedagen dan de Nederlandse vakantiedagenwetgeving voorschrijft. In de dagelijkse praktijk leeft nu bij werkgevers en werknemers de vraag vanaf welk moment zieke werknemers recht hebben op deze extra vakantiedagen.Vakantiedagen in NederlandIk roep kort in herinnering het Nederlandse systeem van vakantiedagenopbouw. Onder Nederland...

Dirkzwager Artikel 06.04.2009