Gewijzigd gebruik Renaultgebouw geen reden tot verhoging erfpachtcanon
De gemeente Amsterdam heeft in 1957 een terrein aan de Wibautstraat in erfpacht uitgegeven aan Renault waarop het bekende ‘Renaultgebouw’ is gerealiseerd.
Onze kennis Sterker door kennis
Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.Aantal resultaten: 350
Verhuurders: vaar niet blind op ROZ voorwaarden
Verhuurders die de ROZ voorwaarden voor kantoorruimte hanteren dienen zich ervan bewust te zijn dat een rechter aan de inhoud van deze voorwaarden voorbij kan gaan, onder meer wanneer de huurder en de verhuurder niet inhoudelijk over deze voorwaarden hebben onderhandeld.
Het nut van een eigendomsvoorbehoud
Vaak wordt gedacht, dat de eigendom van goederen pas overgaat op het moment dat de koper betaalt. Dit is echter niet het geval, een koper van goederen wordt normaal gesproken al eigenaar hiervan op het moment van levering. Ook als de koopsom nog niet of niet helemaal is betaald. Als de koper vervolgens de rekening niet betaalt, dan staat de verkoper met lege handen. Hij is de goederen kwijt.Met een eigendomsvoorbehoud voorkomt de verkoper dat de koper eigenaar wordt zonder te betalen. Op gron...
Ook langdurig gebruik weg opzegbaar
Het komt met regelmaat voor dat een eigenaar van een perceel gebruik wil maken van het perceel van zijn buurman om naar de openbare weg te gaan. Partijen kunnen dit contractueel regelen, bijvoorbeeld door het vestigen van een erfdienstbaarheid.
Luchtvervoer: Hoge Raad wacht toch uitspraak Europees Hof af
Haastige spoed is zelden goed. Op 11 mei 2012 adviseerde Advocaat-Generaal (A-G) van de Hoge Raad nog om de uitspraak van het Europees Hof van Justitie op prejudiciële vragen inzake compensatierechten van luchtreizigers bij langdurige vertraging niet af te wachten. Volgens de A-G was er sprake van een 'acte éclairé', oftewel de door diverse Europese gerechten gestelde vragen zouden allemaal overbodig zijn, de kwestie zou glashelder zijn.In de blog van 16 mei 2012 werd gewaarschuwd voor een d...
Boete bij annulering van een koop
Het aangaan van een koopovereenkomst roept over en weer verplichtingen in het leven. In de praktijk kan het echter voorkomen dat een koper zich, om wat voor reden ook, op het laatste moment bedenkt en toch van de koop wil afzien. In principe is dat niet mogelijk, indien een koopovereenkomst wordt aangegaan dienen beide partijen zich aan de daaruit voortvloeiende verplichtingen te houden (betaling door de koper en levering door de verkoper). Vaak wordt in algemene voorwaarden een annuleringsbe...
Verruiming compensatierechten luchtreiziger
Op grond van diverse (inter)nationale en Europese regelingen kan een luchtreiziger zijn schade ten gevolge van een vertraagde of geannuleerde vlucht (deels) verhalen op de luchtvervoerder. De Advocaat-Generaal (AG) van de Hoge Raad heeft op 11 mei 2012 in navolging van rechtspraak van het Europese Hof van Justitie geconcludeerd dat de voor Nederlands recht belangrijkste twee regelingen complementair aan elkaar zijn, oftewel de passagier kan in geval van (langdurige) vertraging of annulering v...
Een vordering op een negatieve boedel
Curatoren zijn belast met het beheer en de vereffening van hun failliete boedels. Daarbij komt het regelmatig voor dat een curator moet procederen om goederen die voor faillissement uit de boedel zijn verdwenen, weer terug in de boedel te krijgen, of om betaling bij de openstaande debiteuren af te dwingen. Uiteraard komt het dan ook voor, dat een curator een procedure verliest. En zoals alle verliezende procespartijen, wordt de boedel (waar de curator in rechte voor optreedt) veroordeelt om d...
Compensatie bij vertraging vliegreis
In de literatuur en rechtspraak heerst al enige tijd discussie over de vraag of passagiers bij een vertraagde vliegtuigvlucht recht hebben op een geldelijke compensatie. Uit de Europese Verordening inzake Passagiersrechten (nr. 261/2004) die de regels op dit punt vaststelt, vloeit een dergelijk recht niet rechtstreeks voort. Op grond van deze Verordening namelijk bestaat een recht op compensatie alleen in geval van annulering van de vlucht dan wel een instapweigering. Het Hof van Justitie va...
Te late opzegging van een overeenkomst: vergoeding op grond van algemene voorwaarden?
Het komt regelmatig voor dat iemand een overeenkomst aangaat voor langere duur, maar om wat voor reden dan ook besluit van de overeenkomst af te zien. Dit is uiteraard niet zomaar mogelijk, vaak dient daarbij een opzegtermijn in acht te worden genomen. Op 23 november 2011 heeft de Kantonrechter te Utrecht zich over een dergelijke casus uitgesproken. FeitenMevrouw X heeft een overeenkomst gesloten met een Instituut voor het volgen van een opleiding tot Italiaanse tolk. Deze opleiding duurt in...
Groepsaansprakelijkheid voor acquisitiefraudeurs
Een unicum in Nederland: de Rechtbank Rotterdam heeft in een recent tussenvonnis de Kamer van Koophandel in het gelijk gesteld in een proces tegen Kantoor voor Klanten én de natuurlijke personen achter laatstbedoelde onderneming. Eerder had de Kamer van Koophandel al een kort geding tegen Kantoor voor Klanten gewonnen. De Kamer van Koophandel had deze procedure aangespannen vanwege grootschalige acquisitiefraude gepleegd door Kantoor voor Klanten. De casusKantoor voor Klanten had eind 2008 ru...
Exploitatieplicht supermarkt in afgebrand winkelcentrum
Recentelijk heeft de rechtbank Haarlem, sector kanton, geoordeeld dat supermarktketen Vomar de door haar gehuurde - en na een brand reeds herbouwde - supermarkt in een winkelcentrum te Zaandam in gebruik moest nemen, ondanks dat de rest van het door de brand verwoeste winkelcentrum nog niet was herbouwd.