Kan een huurovereenkomst van een onbebouwde onroerende zaak worden opgezegd rekening houdend met een opzegtermijn van tenminste één maand als deze huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is aangegaan?
Als een echt familiebedrijf waren de heren Ziengs tot voor kort gezamenlijk eigenaar van het bedrijf Ziengs Schoenen. Nadat de gehele onderneming was overgenomen door Henk Ziengs richtte zijn neef Berend met zevenmijlspassen een concurrerend bedrijf op. De Groningse binnenstad was toen ineens het toneel van een ware familiestrijd. Berend Ziengs had zijn nieuwe winkel onder de naam ‘De Schoenenfabriek’ geopend aan de Akerhof, op loopafstand van de Brugstraat en de Grote Markt waar al jarenlang...
Mag je zomaar alles op social media verkondigen? Nee. Aan de ene kant staat de vrijheid van meningsuiting van de gebruiker van social media. Aan andere kant de gerechtvaardigde belangen van een ander, bijvoorbeeld een privacy belang of het belang van een bedrijf om zich tegen lichtvaardige of ongefundeerde verdachtmakingen te verweren. Waar de grens precies ligt, is moeilijk te zeggen. Als in jouw situatie echter een grens lijkt te zijn overschreden en je weet door wie, dan kun je optreden. O...
Het Gerechtshof Arnhem heeft een aanslag gemeentelijke leges fors verminderd, omdat de gemeente onvoldoende bewijs kon leveren voor de heffingsgrondslag. De hoogte van de bouwleges wordt vastgesteld op basis van de niet op gewoononderhoud betrekking hebbende bouwkosten, terwijl de ambtenaar van de gemeente verdedigde dat de geraamde bouwkosten uitgangspunt moesten zijn.
De regering heeft ten aanzien van executieveilingen van onroerende zaken onder meer de onderstaande wijzigingen voorgesteld. Een datum van inwerkingtreding is nog niet genoemd.Wijzigingen voor wat betreft het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering: de aankondiging van de executieveiling mag in de toekomst geschieden op een website. De verplichting tot “aanplakking” en publicatie in een lokaal dagblad, als bedoeld in het huidige artikel 516 lid 1 Rv komen te vervallen; de veilingvoorwaarden...
Het UWV heeft aan de hand van signalen uit de praktijk besloten de beleidsregels te actualiseren. De wijzigingen worden per 1 september van kracht. Hieronder een korte opsomming van de belangrijkste wijzigingen.Hoofdstuk 2: procedurele aspectenHet UWV gaat op termijn de mogelijkheid creëren om de ontslagaanvraag digitaal in te dienen. Het digitale aanvraagformulier is nog in de maak.Op het moment dat de werknemer na een ontslagaanvraag geen reactie geeft, gaat het UWV niet meer nabellen maar...
Een verkoper heeft een woning verkocht aan een koper. In de tussen verkoper en koper opgestelde koopovereenkomst is bepaald dat koper een waarborgsom moet storten dan wel een bankgarantie moet stellen. De koper heeft niet tijdig voldaan aan zijn verplichting om de waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen.De makelaar van de verkoper heeft onder meer het volgende aan de koper geschreven: “Op grond van het bepaalde in artikel 4, in de koopovereenkomst, ben ik genoodzaakt u bij...
Op basis van een hypotheekakte die in 2007 is verleden heeft de Rabobank een woning executoriaal verkocht. De eigenaar van het geveilde pand (hierna te noemen: X) is na de veiling nog steeds een bedrag aan de Rabobank verschuldigd, op grond waarvan de Rabobank aan de deurwaarder opdracht heeft gegeven om op basis van de notariële hypotheekakte over te gaan tot verdere executie van de overige goederen van X. De deurwaarder heeft zijn ministerie geweigerd omdat verdere executie op basis van de...
De bank heeft een pandrecht verworven op een lidmaatschapsrecht dat de schuldenaar heeft in een coöperatieve flatexploitatievereniging in verband met een aan deze schuldenaar verstrekte lening. De schuldenaar heeft de betreffende woning verhuurd, in strijd met de bepalingen in de pandakte. De bank wenst het lidmaatschapsrecht in het openbaar te verkopen omdat de schuldenaar niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet.De bank heeft een verzoekschrift verlof inroeping huurbeding ingediend bij...
De bank heeft een pandrecht verworven op een lidmaatschapsrecht dat de schuldenaar heeft in een coöperatieve flatexploitatievereniging in verband met een aan deze schuldenaar verstrekte lening. De schuldenaar heeft de betreffende woning verhuurd, in strijd met de bepalingen in de pandakte. De bank wenst het lidmaatschapsrecht in het openbaar te verkopen omdat de schuldenaar niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet.De bank heeft een verzoekschrift verlof inroeping huurbeding ingediend bij...
De bank heeft op 26 augustus 2011 de executieveiling aangezegd aan de eigenaar van een appartementencomplex omdat hij niet meer voldeed aan zijn hypothecaire verplichtingen. In verband hiermee heeft de bank de voorzieningenrechter verlof gevraagd voor het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Dit verlof is niet gevraagd voor appartement 1; dit appartement heeft koper op grond van artikel 3:268 lid 2 BW onderhands gekocht. Na de levering van appartement 1 ontdekt koper d...
De bank heeft op 26 augustus 2011 de executieveiling aangezegd aan de eigenaar van een appartementencomplex omdat hij niet meer voldeed aan zijn hypothecaire verplichtingen. In verband hiermee heeft de bank de voorzieningenrechter verlof gevraagd voor het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Dit verlof is niet gevraagd voor appartement 1; dit appartement heeft koper op grond van artikel 3:268 lid 2 BW onderhands gekocht. Na de levering van appartement 1 ontdekt koper d...
