Onze kennis Sterker door kennis

Gelooft minister Asscher het zelf?

Een trotse minister Asscher was gisteren te gast bij het radio 1 journaal. De Wet Werk en Zekerheid werd die dag door de Eerste Kamer aangenomen. De minister vertelde dat er eindelijk, na tientallen jaren van discussie, een belangrijke wijziging op het gebied van het ontslagrecht was aangenomen. Een op zichzelf juiste constatering die inderdaad op het conto van deze minister mag worden geschreven.De inhoudelijke toelichting van de minister op de wetswijziging was echter minder overtuigend. De...

Tom Vandeginste Artikel 11.06.2014

Rijk zegt Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw (1999) eenzijdig op

Op 4 juni 2014 heeft het kabinet in een Kamerbrief haar visie ten aanzien van het langer zelfstandig wonen voor mensen met een zorgbehoefte nader uiteengezet. In deze brief is ook een passage opgenomen over de status van het Protocol uitbreiding garantiestructuur sociale woningbouw uit 1999 (Protocol).

Robert Rijpstra MRICS Artikel 06.06.2014

Bestuurdersaansprakelijkheid in faillissement. Schending van de publicatieplicht, een onbelangrijk verzuim?

Na afloop van een boekjaar dient het bestuur van een besloten vennootschap een jaarrekening op te stellen. De termijn hiervoor bedraagt vijf maanden en kan worden verlengd met zes maanden, middels een besluit van de algemene vergadering van aandeelhouders (AvA). Na het opstellen van de jaarrekening dient deze te worden vastgesteld door de AvA. Binnen acht dagen na vaststelling dient de jaarrekening door de rechtspersoon openbaar gemaakt te worden.Het komt voor dat openbaarmaking van een jaarr...

Dirkzwager Artikel 07.04.2014

De Warmtewet en de gevolgen voor corporaties

Op 1 januari 2014 is de Warmtewet in werking getreden. Dit heeft direct gevolgen voor corporaties die warmte leveren aan huurders via stadsverwarming, blokverwarming of via warmte- en koudeopslag.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 10.03.2014

Geen vrijstelling overdrachtsbelasting op grond van de Natuurschoonwet als niet is voldaan aan de voorwaarden door de Staatssecretaris gesteld

Bij de aankoop van een landgoed dat nog niet is gerangschikt in de zin van de natuurschoonwet 1928, bestaat de mogelijkheid om vooruitlopend op een rangschikking reeds een vrijstelling van overdrachtsbelasting te krijgen. Om voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting in aanmerking te komen moet men aan een aantal voorwaarden voldoen, zoals die zijn weergegeven in het besluit van 29 juni 2011 van de Staatssecretaris van Financiën. Deze voorwaarden zijn de volgende: De onroerende zaak moet t...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 07.03.2014

Extra troef voor particuliere verhuurders bij bestrijding van illegale onderverhuur en hennepteelt

Het Gerechtshof Amsterdam heeft recentelijk geoordeeld dat een vordering tot winstafdracht niet alleen voor woningcorporaties maar ook voor particuliere verhuurders mogelijk is.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 20.02.2014

Samenwoner na het overlijden van de hoofdhuurder heeft verzwaarde stelplicht en bewijslast bij vordering tot voortzetting huur

Bij een vordering tot voortzetting van de huur van woonruimte door een persoon die geen medehuurder is, moet door de beoogde huurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding worden aangetoond. In het geval dat een inwonend kind voor zijn ouder zorgt, rust er een zware stelplicht en bewijslast op de beoogd huurder. Objectieve en subjectieve factoren spelen hier een belangrijke rol. Daar liggen kansen voor de verhuurders.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 14.02.2014

Afschaffen stoelmassage redelijk besluit

Zo nu en dan moet de rechter uitspraak doen in zaken die op zijn minst de wenkbrauwen doen fronsen. Zo ook de zaak waarin de kantonrechter te Den Haag vervangende toestemming verleende aan met Ministerie van Veiligheid en Justitie voor het opzeggen van een raamovereenkomst inzake stoelmassage. In 2006 werd er op het ministerie een besparing gerealiseerd van € 250.000,-- die in verband stond met het bedrijfsrestaurant. Destijds werd besloten om dat bedrag ten gunste te laten komen van de medew...

Buby den Heeten Artikel 13.02.2014

Hof Den Bosch: specifieke contractuele regeling voor inwerkingtreding verzuim prevaleert boven de wettelijke regeling dat verzuim intreedt zonder ingebrekestelling

De hoofdregel is dat een niet presterende partij eerst in gebreke moet worden gesteld alvorens hij in verzuim is en de andere partij schade kan vorderen.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 24.01.2014

Buitenlandse ondernemingen kunnen in Nederland worden beboet voor overtreding van de Arbeidstijdenwet

De Minister van Sociale Zaken en Werkgelegenheid is volgens de Raad van State niet alleen bevoegd om op Nederlands grondgebied te controleren of de buitenlandse werknemers van een buitenlandse vennootschap de in Nederland voorgeschreven arbeidstijden aanhouden maar ook bevoegd om op grond van de Arbeidstijden wet (Atw) boetes op te leggen als er geen registratie van de arbeids- en rusttijden van de betrokken werknemers kan worden getoond.In de uitspraak van 20 november 2013 overweegt de Raad...

Buby den Heeten Artikel 24.12.2013

Hoge Raad: verhuurder kan garantstellende moedervennootschap met succes aanspreken op betaling van gederfde huur indien hurende dochtervennootschap failliet gaat

De Hoge Raad heeft op 15 november 2013 een belangwekkend arrest gewezen op het gebied van huur en faillissementen, dat gevolgen heeft voor huurcontracten en concerngaranties.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 12.12.2013

Schending re-integratieverplichtingen soms reden voor ontslag op staande voet

Enkele jaren geleden heeft de Hoge Raad in het arrest Vixia/Gerrits overwogen dat de enkele weigering van een werknemer om de door de werkgever vastgestelde redelijke voorschriften omtrent controle bij ziekteverzuim na te leven, geen reden is voor een ontslag op staande voet. De Hoge Raad heeft toen echter ook overwogen dat andere aanvullende bijzondere omstandigheden er tóch toe kunnen leiden dat een ontslag op staande voet is toegelaten.Deze aanvullende bijzondere omstandigheden werden door...

Buby den Heeten Artikel 31.10.2013