Zijn de clausules in uw huurovereenkomst rechtsgeldig? Veel verhuurders ergeren zich over te late huurbetalingen door hun huurders. Maar vanaf wanneer is volgens de Duitse wet een huurbetaling te laat? Hebben huuropzeggingen vanwege te late betalingen en daaropvolgende ontruimingsvorderingen kans op succes?
In overeenstemming met Duits recht kan een werknemer bij beëindiging van de arbeidsovereenkomst een financiële vergoeding eisen voor niet opgenomen vakantiedagen.
De nieuwe uitspraak van de Duitse federale rechtbank voor arbeidszaken doet vermoeden dat vervalclausules in een standaardformulier arbeidsovereenkomst wegens schending van de transparantieverplichting (§ 307 BGB, Duits burgerlijk wetboek) niet van kracht zijn.
Nadat de tarieven in Duitsland de afgelopen jaren flink zijn gestegen, wijzigt nu de regelgeving voor de heffing van overdrachtsbelasting ("Grunderwerbsteuer"). Hierdoor zal bij de overgang van aandelen in vennootschappen met Duits vastgoed veel sneller overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verwacht wordt dat regelgeving op 1 januari 2019 in werking treedt, waarbij eerdere transacties mogelijk meewegen. Hierdoor kan het zinvol zijn om nog dit jaar, onder de huidige regelgeving, in actie te komen.
Wie op zijn homepage geen privacyverklaring heeft die conform de voorschriften is, kan op straffe van aanzienlijke boetes een verbod opgelegd krijgen om zijn homepage online te zetten. Dit geldt met name wanneer niet voldaan wordt aan de informatieplichten op grond van artikel 13 AVG.
Het Nederlandse kabinet heeft op 15 oktober 2018 aangekondigd het pakket vestigingsklimaat als onderdeel van het pakket Belastingplan 2019 te wijzigen. Het kabinet heeft hierbij de beslissing genomen om de dividendbelasting in stand te houden. Naar aanleiding van het vervallen van het voorstel om de dividendbelasting af te schaffen, heeft het kabinet besloten de vrijgekomen middelen aan te wenden voor andere maatregelen om het vestigingsklimaat te verbeteren.
Wat bij de rechtbanken voor arbeidszaken al langer bekend is, moeten nu ook de rechtbanken van eerste aanleg en beroep leren: het is mogelijk een huurcontract eerst buitengewoon en tegelijkertijd subsidiair met de wettelijke opzegtermijn op te zeggen. Dit heeft het voordeel dat indien de buitengewone opzegging het contract niet beëindigt, er een beëindiging door de reeds subsidiair met de wettelijke opzegtermijn gedane opzegging plaats kan vinden.
De problematiek van de afdwingbaarheid van arbeidsrechtelijke concurrentiebedingen en het daaraan verbonden belang om contractuele boetes overeen te komen, verduidelijkt aan de hand van actuele rechtspraak door de Duitse federale rechtbank voor arbeidszaken.
Anders dan bij een dienstverband met een werknemer, is het bij een aanstellingsovereenkomst van een directeur mogelijk om de overeenkomst mondeling te beëindigen, tenzij in de overeenkomst zelf een afwijkende regeling is vastgelegd. Dit heeft de rechtbank voor arbeidszaken van de Duitse deelstaat Sleeswijk-Holstein in april 2018 in een zaak beslist.
Sinds in mei van dit jaar in Duitsland de Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) en in Nederland de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AGV) van kracht is gegaan, zijn veel ondernemers zich, mede door de hoge boetes, bewust van privacybescherming in het algemeen en die van hun medewerkers in het bijzonder. Dat privacyverklaringen noodzakelijk zijn, mag bij de meeste ondernemers inmiddels wel bekend zijn. Dat de naleving van privacyrechtelijke voorschriften ook na een ontslag nog van belang kan zijn, is bij veel werkgevers mogelijk nog niet voldoende bekend.
Nieuwe jurisprudentie van het Bundesgerichtshof (het hoogste Duitse federale gerechtshof) betreffende visueel onderhoud in (ver)huurrelaties. Een contract waardoor de volgende huurder wordt belast met de renoveringsverplichting van de voorgaande huurder heeft geen rechtskracht tegenover de verhuurder.
Het conservatoir beslag speelt in de Nederlandse incassopraktijk een grote rol. Na het verkrijgen van verlof kan conservatoir beslag gelegd worden op vermogensbestanddelen van de wederpartij. Maar wat nu als het om een schuldenaar gaat met vermogensbestanddelen in Duitsland?
