De vraag of de kosten voor het brandveilig maken van zorginstellingen voor rekening van huurder dan wel voor rekening van verhuurder komen, hangt af van diverse omstandigheden, waaronder wet- en regelgeving en de inhoud het huurcontract. De Quickscan huurcontract & brandveiligheid biedt u uitkomst.
Ondanks dat de gezamenlijke vorderingen van eisers meer bedragen dan € 25.000,- verwijst de rechtbank Haarlem de zaak naar de sector kanton. De optelregel is niet van toepassing nu het gaat om vorderingen ingesteld door meerdere partijen.De zaakIn deze zaak vorderen 98 passagiers van een luchtvaartmaatschappij tezamen een bedrag van € 59.400,- als compensatie wegens een vertraagde vlucht. De zaak is aanhangig gemaakt bij de sector civiel van de rechtbank te Haarlem. De rechter heeft echter ge...
De bereikbaarheid, toegankelijkheid en uitstraling bepalen mede het genot dat de huurder van een strandpaviljoen mocht verwachten. De Hoge Raad bevestigde wat het hof eerder al oordeelde inzake het afsluiten van duinpaden in de directe omgeving van een strandpaviljoen.De zaak, waar mijn collega mr. Rijpstra eerder een artikel over geschreven heeft, betreft het herstructureren van de openbare ruimte in de directe omgeving van een strandpaviljoen. Door deze herstructurering zijn twee van de vi...
Op grond van een arrest van de Hoge Raad van 15 oktober 2004, is het mogelijk om participaties in kapitaalvennootschappen zonder rechtspersoonlijkheid, zoals vastgoed-CV’s en maatschappen, over te dragen zonder dat overdrachtsbelasting is verschuldigd. Daartoe was vereist dat de verkrijger niet voldeed aan het zogenaamde aanmerkelijkbelangcriterium van artikel 4 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. Hiervan was ondermeer sprake indien men minder verkreeg dan een/derde van het belang in...
Een bejaarde huurder dient zijn woning in een appartementencomplex voor ouderen te verlaten, omdat hij zich door overlast te veroorzaken niet als een goed huurder gedraagt.
De kantonrechter en het hof oordelen dat een beding tot betaling van € 125,-- administratiekosten aan een woningcorporatie bij aangaan huurovereenkomst nietig is. Tegenover deze betaling staat immers geen of een verwaarloosbare tegenprestatie.
In een principiële zaak voor de Radboud Universiteit heeft de Raad van State beslist dat voor een co-schap door een Iraanse tandheelkundestudente, die in afwachting was van een verblijfsvergunning, geen tewerkstellingsvergunning op grond van de Wet arbeid vreemdelingen noodzakelijk was. De Radboud Universiteit heeft dit bekendgemaakt in het onderstaande persbericht.Geen tewerkstellingsvergunning nodig voor co-schapDatum bericht: 5 april 2012De Radboud Universiteit Nijmegen hoeft de boete van...
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam heeft op 21 maart 2012 geen verlof verleend voor het inroepen van het huurbeding door de hypotheekhouder, omdat de woning op grond van de Huisvestingswet en de Huisvestingsverordening voor de sociale huur bestemd is.De Deutsche Pfandbriefbank AG heeft als hypotheekhouder een verzoek bij de voorzieningenrechter ingediend om verlof te verlenen voor het inroepen van het huurbeding in de hypotheekakte. De eigenaar van de woning heeft achterstande...
Een bestaande onroerende zaak kan zo ingrijpend worden verbouwd, en het gebruik daarvan worden gewijzigd, dat er voor de omzetbelasting sprake is van een nieuw vervaardigde zaak. Gevolg is dan dat bij overdracht van deze zaak er mogelijk sprake is van een met BTW-belaste levering.Dit zal met name spelen wanneer de zaak nog niet in gebruik is genomen dan wel minder dan twee jaar geleden voor het eerst na de verbouwing in gebruik is genomen. Uiteraard moet de levering door een ondernemer plaats...
FeitenEen magazijnmedewerker met een kort dienstverband vraagt om een voorschot op zijn salaris. Dat voorschot krijgt hij niet, waarna hij zich op Facebook negatief uitlaat over zijn werkgever. De werknemer wordt hiervoor gewaarschuwd, maar plaatst kort daarna wederom een bericht op Facebook, waarvan de tekst luidt als volgt:“… wat een hoerebedrijf spijt dak er ben gaan werken en die mensen ook d er werken vooral me teamleider wat een gore achter de ellebogen nijmegse nep wout je ken aan die...
In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan.De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 10 juni 2011 de zaak verwezen naar het Hof Den Haag voor de vraag of het na de sloop opgeleverde terrein op dat moment een bouwterrein is als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting. Volgens de Hoge Raad is het namelijk niet van belang hoever de sloop van de oude gebouwen gevorderd was op het moment van de levering...
