Het komt met regelmaat voor dat een eigenaar van een perceel gebruik wil maken van het perceel van zijn buurman om naar de openbare weg te gaan. Partijen kunnen dit contractueel regelen, bijvoorbeeld door het vestigen van een erfdienstbaarheid.
Op woensdag 6 juni 2012 heeft staatssecretaris Weekers van Financiën in de Nota naar aanleiding van het verslag inzake wijziging van enkele belastingwetten en andere fiscale wetten (Fiscale verzamelwet 2012) aan de Tweede Kamer laten weten dat het eerder aangekondigde standpunt over de heffing van overdrachtsbelasting bij participatie in vastgoedfondsen nadere bestudering behoeft. Zie voor het wetsvoorstel tevens mijn eerder gepubliceerde artikel "Participatie in vastgoedfondsen belast met ov...
Een wettelijke rente over een achterstand alsmede een contractuele boete vorderen is niet mogelijk. Toch gaat dit in de praktijk nog wel eens mis.
Aedes heeft op haar website een nieuw model aannemingsovereenkomst voor woningcorporaties als opdrachtgever vrijgegeven. Het model is geschikt voor nieuwbouwprojecten en grote renovatie- en onderhoudsprojecten.
Op grond van een arrest van de Hoge Raad van 15 oktober 2004, is het mogelijk om participaties in kapitaalvennootschappen zonder rechtspersoonlijkheid, zoals vastgoed-CV’s en maatschappen, over te dragen zonder dat overdrachtsbelasting is verschuldigd. Daartoe was vereist dat de verkrijger niet voldeed aan het zogenaamde aanmerkelijkbelangcriterium van artikel 4 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. Hiervan was ondermeer sprake indien men minder verkreeg dan een/derde van het belang in...
In de meeste langstlevende testamenten zijn de langstlevende partner en de kinderen samen tot erfgenamen benoemd, ieder voor een gelijk deel. Vervolgens wordt door middel van verschillende regelingen bereikt dat de kinderen hun erfdeel pas kunnen opeisen bij het overlijden van de langstlevende ouder. Voorbeelden van langstlevende regelingen die in een testament kunnen voor komen zijn; de ouderlijke boedelverdeling, de wettelijke verdeling en een vruchtgebruikregeling. Bij deze regelingen krij...
Voor een testament geldt dat met enige regelmaat moet worden gecontroleerd of het nog aansluit bij uw wensen en bij de geldende regelgeving.Persoonlijke situaties veranderen. Kinderen worden groot, schoonkinderen komen in beeld en kleinkinderen dienen zich aan. Vriendschappen worden hechter, terwijl andere juist verwateren. U bent zich betrokken gaan voelen bij één of meerdere goeddoelinstellingen en u wilt zo’n instelling graag iets nalaten. Dit zijn allemaal voorbeelden van situaties die v...
Een bestaande onroerende zaak kan zo ingrijpend worden verbouwd, en het gebruik daarvan worden gewijzigd, dat er voor de omzetbelasting sprake is van een nieuw vervaardigde zaak. Gevolg is dan dat bij overdracht van deze zaak er mogelijk sprake is van een met BTW-belaste levering.Dit zal met name spelen wanneer de zaak nog niet in gebruik is genomen dan wel minder dan twee jaar geleden voor het eerst na de verbouwing in gebruik is genomen. Uiteraard moet de levering door een ondernemer plaats...
Als u komt te overlijden en u heeft een B.V. waarin geen onderneming zit, maar effecten of onroerend goed, krijgt u niet alleen te maken met erfbelasting, maar ook met aanmerkelijk belangheffing (ab-heffing). Bij uw overlijden moet dan 25% ab-heffing worden betaald over de waarde van de aandelen op overlijdensdatum verminderd met de verkrijgingsprijs. Deze heffing kan flink oplopen en er wordt meestal geen rekening mee gehouden.Als u op huwelijkse voorwaarden bent gehuwd en alle aandelen zijn...
Steeds meer mensen maken een levenstestament. Hierin kunnen allerlei zaken worden geregeld voor de situatie dat iemand zijn belangen op bijvoorbeeld financieel en/of medisch gebied niet meer kan behartigen.In een levenstestament worden daarom verschillende volmachten opgenomen. Sommige mensen kiezen ervoor dat de volmacht meteen na ondertekening van de akte ingaat. Anderen geven er de voorkeur aan dat de volmacht pas ingaat als een arts heeft verklaard dat zijzelf niet meer in staat zijn om h...
In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan.De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 10 juni 2011 de zaak verwezen naar het Hof Den Haag voor de vraag of het na de sloop opgeleverde terrein op dat moment een bouwterrein is als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting. Volgens de Hoge Raad is het namelijk niet van belang hoever de sloop van de oude gebouwen gevorderd was op het moment van de levering...
