Is het bij een wijziging van de samenstelling van een groep huurders nodig om vooraf expliciet toestemming te vragen aan de verhuurder? Dat hangt van de tekst van een huurcontract af.
In een recent arrest van 1 juni 2012 heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen over het voorbehoud “goedkeuring college”. Deze uitspraak leidt tot een nog zorgvuldigere formulering van een dergelijk voorbehoud.De gemeente Almere onderhandelt met een supermarktketen over de vestiging van een supermarkt binnen de gemeente en – vooruitlopend daarop – over een tijdelijke vestiging op huurbasis. De onderhandelingen over de vestiging van een tijdelijke supermarkt vonden hun weerslag in een i...
Kan je je als partij beroepen op een bepaling in de algemene voorwaarden als niet duidelijk blijkt dat deze algemene voorwaarden zijn overhandigd aan de wederpartij? Het hof Amsterdam heeft recentelijk geoordeeld dat wanneer niet zonder twijfel is vast te stellen of algemene voorwaarden zijn overhandigd, een beroep op vernietiging van de algemene voorwaarden slaagt (NJ 2012, 304). De zaakKoper heeft bij het afnemen van een product van X B.V. een opdrachtbevestiging ondertekend. In de door kop...
Op woensdag 6 juni 2012 heeft staatssecretaris Weekers van Financiën in de Nota naar aanleiding van het verslag inzake wijziging van enkele belastingwetten en andere fiscale wetten (Fiscale verzamelwet 2012) aan de Tweede Kamer laten weten dat het eerder aangekondigde standpunt over de heffing van overdrachtsbelasting bij participatie in vastgoedfondsen nadere bestudering behoeft. Zie voor het wetsvoorstel tevens mijn eerder gepubliceerde artikel "Participatie in vastgoedfondsen belast met ov...
Ondanks het gegeven dat het door de gemeenteraad van Roermond vastgestelde “Terrassenbeleid” niet is aan te merken als een formele beleidsregel, dient de burgemeester bij afwijking daarvan zijn besluit wel deugdelijk te motiveren en van een aanvullende belangenafweging te voorzien.TerrasvergunningDe verlening van terrasvergunningen wordt gereguleerd in een Algemene Plaatselijke Verordening (APV). In de regel kan de vergunning geheel of gedeeltelijk worden geweigerd wanneer het woon- en leefkl...
De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft besloten dat een huisarts die niet is aangewezen als preferred supplier van een zorgverzekeraar en daaromtrent bij de NMa heeft geklaagd, geen bezwaar kan instellen tegen de afwijzing van die klacht.. De NMa oordeelt dat een huisarts onvoldoende individueel belang heeft om als belanghebbende te worden aangemerkt.De casusDe heer Slockers is huisarts in de regio Rotterdam en verricht in die hoedanigheid onder meer reisvaccinaties. In de regio zi...
Een wettelijke rente over een achterstand alsmede een contractuele boete vorderen is niet mogelijk. Toch gaat dit in de praktijk nog wel eens mis.
Vanaf 1 februari 2007 is in de wet vastgelegd dat de eigendom van een net, bestaande uit één of meer kabels of leidingen, bestemd voor transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, dat in, op of boven de grond van anderen is of wordt aangelegd (een netwerk) toebehoort aan de bevoegd aanlegger van dat netwerk (of diens rechtsopvolger).De eerste registratie van een netwerk (als bedoeld in artikel 5:20 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek) vindt plaats door ins...
Onlangs kwam deze vraag aan de orde in een procedure bij de rechtbank te Den Haag uitspraak (19 april 2012, LJN BW5416). Wat was er aan de hand? De algemene vergadering van aandeelhouders van een BV heeft op 5 april 2011 besloten om de BV per 31 maart 2011 te ontbinden. Bij beschikking van 24 mei 2011 heeft de rechtbank de vereffening van de BV heropend. Op 28 juni 2011 heeft de algemene vergadering van aandeelhouders van de BV besloten het ontbindingsbesluit in te trekken, waarbij de BV en h...
Aedes heeft op haar website een nieuw model aannemingsovereenkomst voor woningcorporaties als opdrachtgever vrijgegeven. Het model is geschikt voor nieuwbouwprojecten en grote renovatie- en onderhoudsprojecten.
Het Hof van Justitie heeft op 10 mei 2012 uitspraak gedaan inzake de aanbesteding van koffie en thee door de provincie Noord-Holland. Het Hof heeft de door de Advocaat-Generaal (A-G) Kokott genomen conclusie grotendeels gevolgd (zie onze update van 11 januari 2012). Geen grote wijzigingen in Nota van InlichtingenDe provincie had het criterium van het EKO- en Max Havelaar-keurmerk in de Nota van Inlichtingen (zes dagen vóór inschrijving) gewijzigd in die zin dat zij heeft opgemerkt dat ook ver...
Tussen een woningcorporatie en een aannemer was discussie ontstaan of de aannemer verplicht was het laatste deel van een project uit te voeren nu voor dit laatste deel niet expliciet binnen de gestanddoeningstermijn schriftelijk opdracht was verstrekt. De Hoge Raad heeft op 5 mei 2012 beslist dat bij een aanbesteding onder UAR 2001 een overeenkomst (niet mondeling maar uitsluitend) schriftelijk tot stand kan komen. Aanbesteding in drie fasesEen woningcorporatie heeft in 2004 de nieuwbouw van...
